Haver til salg

Foreningen har desværre ikke nogen haver til salg på nuværende tidspunkt.

Foreningens medlemmer sælger selv deres haver oftest på de sociale medier, som Facebook, Den Blå Avis mm..

De kan nogle gange også findes herunder

Din annonce?

Har du en have i Fritidshaveforeningen som du rigtig gerne vil sælge?

Kontakt Bente fra bestyrelsen på mail: bente@fritidshaver.dk

Skrive mig en mail med hvilken have det drejer sig om og kontakt oplysninger, vedhæft en lille salgstekst og max. 10 billeder

Malusvej 9

Hus 24 kvm.  
Terrassen kan lovligt laves til beboelse (værelse) Grundareal 180- 200 kvm 
Årlige lejeudgifter 3700 kr. (trækkes næste gang i april) 
Huset er bygget i 2017 – nymalet udvendigt i 2022 
Det er tilladt at lave et yderligere skur på 5 kvm2 og/ et drivhus på 6 kvm2.
Kolonihaveforeningen har åbent hele året og mange benytter sig af dette i foreningen.  
Indendørs: 
Badeværelse m. Campingtoilet og håndvask Alrum med køkken inkl. hårde hvidevarer såsom ovn, køleskab m. fryser og 2 kogeplader, sovesofa til 2 personer, spisebord med hollandsk udtræk (4 personer), reoler (Montana), kommode
Udendørs: 
Terrasse med den skønneste udsigt over marken, Bad m. bruser (varmtvandsbeholder), karbad m. bål, vandhane, vildbed, frugttræer og bærbuske, havemøbler, bålfad
Fællesfaciliter: toiletter, bade, mulighed for tømning af campingtoilet, vaskemaskine, legeplads 
Disse fællesfaciliteter står til rådighed hele året. 
Området omkring:
5 km til Magle Sø, hvor der er mulighed for en dejlig gåtur eller badning i den reneste sø. 11 km til Holbæk by og strand. Cirka 2-3 km til Brugsen samt togstationen i Regstrup. 
Vi har været glade for dette hus i skønne 4 sæsoner, men nu begynder et nyt kapitel for os!
Kontakt mig endelig ved interesse camillagk83@gmail.com

Pomonavej 1

Pris 67.000 kr.

Lille grund.

Medfølger 2 campingvogne, redskaber.

Kontakt:

Claus. Tlf. 93988143.

Pomonavej 9

Pris 120.000 kr.

Dette er en mellem grund 

Kontakt:

Carsten 21564762

Boikenvej 11

Pris 320.000 kr.

Plus indskud til foreningen på 59.000 kr.

Smuk grund på ca. 250 m2.
Hus på 25 m2 og et skur på 5-6 m2.

Grunden har den bedste udsigt af alle i haveforeningen – både til marken og golfplads (langt væk) bagved og fritidshaverne og marken foran.

Huset står på sokkel, velisoleret fra alt fugt der måtte være nedefra.

Huset er solidt bygget af bjælker – ikke plader eller brædder.

Der er en stor træterrasse og grunden er i to niveauer, som gør det meget hyggeligt.

Taget er nylagt.

Der er ingen gener fra naboerne.

Haveredskaber og værktøj kan indgå i handelen.

Kontakt:

Ingrid på 2684 7435

Guldborgvej 6

Pris: 250.000 kr.

Årskontingent for 2023 er betalt.

Dejlig grund på ca. 250 m2.
Hus på 24 m2 samt skur på 4-5 m2.

På grunden findes et hyggeligt isoleret vinkelhus og et skur, begge er slebet og nymalet. Taget er et Decra metal tag og gavlen er nyrenoveret.

I huset findes spots med lysdæmper og en 30 L varmtvandsbeholder.

Haven består udelukkende af en græsplæne, med mulighed for at sætte sit eget præg.

Der er for nyligt lagt sten og ukrudtsdug i indkørslen.

Området består af stille og rolige naboer, samt enkelte børnefamilier.

Kontakt:
C. Andersen via sms på 28564327

Når et salg af kolonihavehus skal finde sted, vil et kommende medlem, samt nuværende medlem skulle mødes personligt med 2 bestyrelsesmedlemmer (formand og /eller Kasserer), som vil fortælle om reglerne i foreningen og samtidig bedømme og godkende det kommende medlem.

Godkendelse af nye medlemmer kan foregå en halv time før et bestyrelsesmøde ved en forudgående aftale.

Informationer skal være i bestyrelsens hænde minimum en uge forinden.

Det er vigtigt, inden mødet, at køber har læst følgende:

  • Medlemsbetingelser, som er en del af lejekontrakten
  • Foreningens vedtægter og ordensregler
  • Lokalplan og Byggeregler for området
  • Servitutter og deklarationer for området
  • Foreningens vejledning til køber af kolonihavehus i foreningen.

Det kræves at det kommende medlem opfylder kravene fra civilstyrelsen om køb af fast ejendom i Danmark. 

Når det kommende medlem er blevet godkendt, indbetales pengene på foreningens konto eller til det nuværende medlem. (Hvis det er et medlemsindskud, der videre sælges, så skal det nuværende medlem lave et overdragelsesdokument, hvor der står at det nuværende medlem overdrager grunden til det kommende medlem. Dette dokument skal bestyrelsen have en kopi af).

Herefter vil formand eller kasserer skrive en medlemskontrakt med det kommende medlem.

Hvis ikke der er betalt indskud på haveloddet, ligger priserne således:

  • Lille grund
      • 47.000 kr.
  • Mellem grund
      • 59.000 kr.
  • Stor grund
      • 78.000 kr.

VIGTIG information til købere og ejere af fritidshuse i Fritidshaveforeningen

Du skal have brugsret til den have, som huset står på.
Når du køber et hus i Fritidshaveforeningen skal du være klar over, at du IKKE ejer den jord, som fritidshuset står på. Jorden tilhører foreningen. Det betyder, at du er nødt til at få brugsret til den have, som huset står på. Det får du via en lejekontrakt med foreningen. Derfor kan du ikke købe et hus i foreningen uden bestyrelsens medvirken. Hvis du ikke har en lejekontrakt, som giver dig brugsret til haven, risikerer du nemlig, at foreningen beder dig om at flytte huset væk fra foreningens område.

Rettigheder, forpligtelser og begrænsninger i din brugsret.
Når du indgår en lejekontrakt og dermed får brugsretten til en have, indtræder du samtidig i fritidsforeningen, hvilket medfører nogle rettigheder og  forpligtelser. Disse fremgår af den lejekontrakt med  tilhørende medlemsbetingelser, som du indgår med foreningen. Du bør derudover gøre dig klart, at der er  nogle begrænsninger i din brugsret, som er reguleret af eksempelvis lokalplanen for området, deklarationer på matriklen og af foreningens vedtægter, ordensregler mv. Du kan bygge på haveloddet uden tilladelse, så længe du overholder lokalplanen. Hvis du er i tvivl om reglerne i lokalplanen, skal du spørge kommunen. Hvis du ønsker at afvige fra lokalplanen, så skal du søge dispensation hos kommunen.
Som lejer af haven og ejer af et fritidshus er det dit ansvar, at de regler som findes i lokalplanen og i deklarationer for området, bliver overholdt. Det er også dit ansvar at overholde foreningens interne regler. Ved manglende overholdelse håndhæver bestyrelsen reglerne, hvis de bliver opmærksomme på det, hvilket betyder, at du risikerer at miste brugsretten til havelodden – og dermed retten til at have dit hus stående på haveloddet.

Foreningens har intet ansvar for huset.
Selv om huset, du køber, ligger på foreningens jord, så har foreningen intet med huset at gøre.
Bestyrelsen har ingen viden om bebyggelsens lovlighed eller stand, og har derfor heller ikke noget ansvar, hvis det senere viser sig, at huset ikke er lovligt, eller hvis der er fejl og mangler ved huset. Derfor opfordrer foreningen dig til – inden indgåelse af købsaftalen – at lade en byggesagkyndig rådgiver gennemgå huset og dets installationer, så du ikke risikerer at få ubehagelige overraskelser, når du overtager huset.
Hvis der efter købet af fritidshuset opstår spørgsmål om skjulte mangler ved huset eller om ulovligt byggeri eller ulovlige installationer, er dette et forhold mellem dig og sælger, som er foreningen uvedkommende. Evt. pålæg om lovliggørelse af ulovligt byggeri eller ulovlige installationer, som kommer fra offentlige myndigheder, skal altid udbedres af den nuværende ejer af huset. Foreningen kan ophæve din lejeaftale, hvis du ikke sørger for at rette op på sådanne pålæg. Dette gælder også, selv om du har købt huset med det pågældende ulovlige byggeri eller den pågældende ulovlige installation. Bestyrelsen har intet ansvar i den forbindelse, og et evt. ansvar hos en tidligere ejer er foreningen uvedkommende.

Ejerforhold og pant
Når du køber et fritidshus, bør du altid bede sælger om at fremlægge en tingbogsattest, der ikke er mere end 1 uge gammel. Dette er for at sikre, at der ikke er pant i huset, og at der ikke er registreret end anden ejer end sælger i tingbogen. Bestyrelsen har intet ansvar for tidligere ejeres evt. manglende rettelser af adkomstforhold (ejerforhold) eller pant i tingbogen.
Hvis du ønsker at optage lån i forbindelse med dit køb af huset, så skal du være opmærksom på, at nogle banker kræver, at der underskrives et tillæg til lejekontrakten, som giver banken adgang til at indtræde i lejekontrakten, hvis du misligholder lånet. Dette tillæg sætter nogle grænser for foreningens råden i forhold til lejekontrakten, og foreningen underskriver ikke sådanne tillæg. I stedet henvises til vedtægternes § 3, stk. 5. Hvis du som køber optager lån med pant i huset, så skal du være opmærksom på, at foreningen ophæver dit lejemål, hvis en panthaver fremsætter begæring om salg af fritidshuset på tvangsauktion.

Købesummens frigivelse
Købesummen afregnes direkte mellem køber og sælger. Du skal dog være opmærksom på, at sælger kan have gæld til foreningen, som skal betales. Du bør derfor aldrig frigive penge til sælger før du har afklaret med foreningen, om der er gæld til foreningen, som skal indfris først.

Refusionsopgørelsen med sælger
Som køber være opmærksom på, at kontingent til foreningen opkræves årligt. Hvis du køber huset midt på året, vil sælger formentlig bede dig om at betale kontingentet for den resterende del af året via refusionsopgørelsen. Når du selv sælger huset en dag, skal du tilsvarende være opmærksom på, at du ikke får årskontingentet retur fra foreningen, og at du derfor selv skal sørge for at få det opkrævet hos køber via refusionsopgørelsen.

Foreningens gæld
Som medlem af foreningen overtager du også en forpligtelse til at hæfte for foreningens gæld.

Godkendelse af nye medlemmer kan foregå en halv time før et bestyrelsesmøde ved en forudgående aftale.

Informationer skal være i bestyrelsens hænde minimum en uge forinden.

Kontakt

Sønder Jernløse vej 63
Sønder Jernløse
4420 Regstrup.

Vagt telefonen: 52816767

Social

©  All rights reserved.